Typickým způsobem, jak vyděláváme peníze, je získání pravidelného platu za výkon zaměstnání (nebo dva nebo tři). Existují však i jiné způsoby, jak můžete zvýšit svůj příjem bez nástupu do druhého zaměstnání. Můžete například rozvíjet pasivní příjmové toky, vydělávat peníze na svých koníčcích nebo dokonce vydělat více v práci, kterou již vykonáváte. Všechny tyto metody vyžadují určité úsilí předem, ale mohou být zábavnější než práce přesčas. A pokud budete úspěšní, můžete snížit počet odpracovaných hodin a přitom vydělat ještě více peněz.
Kroky
Metoda 1 ze 4: Vydělávání peněz ze svých koníčků
Krok 1. Zeptejte se sami sebe, co rádi děláte ve svém volném čase
Jaké jsou vaše velmi oblíbené koníčky a činnosti? Pokud vás to baví, nebudete to považovat za „práci“, i když to přináší peníze. Dobře si promyslete, jak trávíte večery a víkendy. Pak se zamyslete nad tím, jak by bylo hezké, kdyby vám někdo zaplatil za to, co máte nejraději. Mezi příklady potenciálně lukrativních koníčků patří:
- Opravy počítačů
- Přehrávání hudby
- Fotografování
- Pletení nebo háčkování
- Zpracování dřeva
- Psaní a blogování
- Malování
Krok 2. Vytvořte si seznam osob, které by mohly mít prospěch z vašeho koníčku
Zatímco o koníčcích uvažujeme jako o soukromých záležitostech, existuje mnoho způsobů, jak může koníček prospět ostatním. Zamyslete se nad tím, jaký užitek by váš koníček mohl světu přinést, a zvažte, zda by za tuto službu mohl někdo zaplatit. Někteří možní lidé, kteří by mohli mít prospěch, jsou:
- Inzerenti. Pokud se například stanete vlogerkou krásy, módy nebo cestování se širokým publikem, inzerenti a sponzoři vám mohou zaplatit za neustálé generování obsahu nebo poskytování bezplatných produktů.
- Studenti. Pokud je váš koníček koníčkem, který by se ostatní chtěli naučit, můžete najít někoho, kdo vám zaplatí za to, že ho to naučíte.
- Zákazníci. Pokud váš koníček vede k produktu nebo službě, můžete najít zákazníky, kteří zaplatí za to, co jste vyrobili, vypěstovali nebo postavili.
Krok 3. Rozhodněte se svůj koníček zpeněžit
Předem bude nějaký čas a úsilí, ale nakonec si možná budete moci vydělat peníze navíc za něco, co jste vždy dělali zadarmo. Nezapomeňte se svým koníčkem i nadále bavit. Přeci nechcete, aby to vypadalo jako práce. Mějte na paměti, že zisky z koníčků stále podléhají zdanění. Nezapomeňte si pečlivě vést záznamy o vydělaných penězích a pokud si nejste jisti, jak nahlásit své výdělky, poraďte se s účetním. Některé způsoby, jak můžete své koníčky zpeněžit, zahrnují:
-
Prodej řemesel online. Pokud vás už ve volném čase baví dělat řemesla, proč si tím nevydělat nějaké peníze? Ať už jste pletař, tesař, papírník nebo malíř, možná najdete zákazníky, kteří vám ochotně zaplatí za to, co vás nejvíce baví.
- Nepodceňujte své produkty. Pamatujte, že váš čas je cenný, i když vás baví tvorba vašich řemesel. Zajistěte, aby vás váš koníček v dlouhodobém horizontu nestál více peněz, a stanovte ceny dostatečně vysoké, aby pokryly náklady na vaše zásoby.
- Ujistěte se, že dodržujete všechny právní kódy a daňové předpisy. Může to být váš koníček, ale je to také technicky podnikání, což znamená, že jste zodpovědní za zajištění bezpečnosti vašeho produktu.
-
Napsat blog. Pokud vás už baví psaní a blogování, zvažte zpeněžení svého oblíbeného koníčku. Blogy mohou vydělávat peníze zahrnutím odkazů na platící pobočky, použitím reklamní sítě (jako je Google AdSense) nebo vyhledáním soukromých inzerentů, kteří budou sponzorovat váš obsah. I když vám váš hobby blog nemusí vydělávat peníze za reklamu, něco je lepší než nic.
I když existuje mnoho bezplatných hostitelů blogů, někteří hostitelé stojí peníze. Pokud se rozhodnete svůj blog zpeněžit, mějte na paměti náklady
- Spusťte video kanál. Pokud jste extrovert a rádi hrajete, možná můžete začít točit své dovádění a dávat je online. Pokud najdete velké publikum a pravidelně aktualizujete, možná budete moci vydělat peníze na svých zobrazeních stránek na YouTube. Můžete také vydělávat peníze prostřednictvím partnerství s firemními sponzory, pokud kontrolujete jejich produkty.
-
Pěstujte a prodávejte zeleninu. Pokud máte zeleninovou záplatu, o kterou se staráte, přemýšlejte o prodeji svých cuket a dýní navíc. Místní kuchaři, místní trhy a vaši sousedé by mohli být ochotni zaplatit za čerstvé, místní produkty místo fádní zeleniny z obchodu s potravinami.
Lidé budou s větší pravděpodobností kupovat zeleninu, která vypadá svěží a zdravá. Při přepravě k kupujícímu udržujte své produkty chladné a ostré
Metoda 2 ze 4: Použití nemovitostí jako pasivního příjmu
Krok 1. Rozhodněte, zda máte vášeň pro nemovitosti
Zamyslete se nad tím, jak rádi trávíte svůj volný čas a energii. Baví vás mluvit s lidmi? Máte rádi údržbu domu? Jste pyšní na svůj domov? Rádi poznáváte nové čtvrti a hodnoty nemovitostí? Pokud ano, pak byste mohli uvažovat o tom, že se stanete pronajímatelem, abyste si vytvořili pasivní příjem. Všimněte si toho, že stát se pronajímatelem má finanční výhody, jako jsou daňové výhody nebo růst vzhůru.
Krok 2. Promluvte si s realitním právníkem
Než se stanete pronajímatelem, měli byste se seznámit s právem nemovitostí ve vašem regionu. Promluvte si se znalým právníkem, který se může ujistit, že dodržujete důležité předpisy pronajímatele a nájemce i důležité zákony o územním plánování.
Krok 3. Promluvte si s ostatními majiteli nemovitostí
Mluvením s jinými pronajímateli můžete získat vnitřní pohled na klady a zápory vlastnictví nemovitosti. Mohou vám sdělit, co pro ně funguje a jakých chyb se v minulosti dopustili.
Krok 4. Promluvte si s finančním poradcem
Koupě domu má vysoké počáteční náklady a nelze ji brát na lehkou váhu. I když očekáváte, že zaplatíte hypotéku nájemným nájemcům, budou zde další výdaje. Patří sem: záloha, daně, údržba, pojištění a poplatky za úklid. Mohou také nastat situace, kdy vaši nájemníci nejsou schopni zaplatit nájem nebo přerušit nájem. Poraďte se s finančním poradcem, který zná nákupy nemovitostí. Promluvte si s nimi o své finanční situaci a o tom, zda si můžete dovolit riskovat, že se stanete pronajímatelem.
Krok 5. Rozhodněte, jaký druh nájemníků chcete
Chcete pronajmout byt ve studentské čtvrti? Nebo si chcete pronajmout mezonet v sousedství plném mladých rodin? Pečlivě zvažte, kým chcete, aby vaši nájemci byli, a také to, co si váš ideální nájemce může dovolit. To vám pomůže zúžit vyhledávání nemovitostí.
- Pamatujte, že většina nájemníků je mladších 35 let, ačkoli řada nájemníků je také středního věku. Mějte na paměti, že rodiny s dětmi mají stejnou pravděpodobnost pronájmu jako vlastní.
- Všimněte si, že studenti nemusí mít tolik příjmů jako starší nájemníci. Mohou však být také méně vybíraví ohledně estetiky nemovitosti, kterou si pronajímají, což by mohlo snížit vaši režii. Pečlivě zvažte, kolik jste ochotni vynaložit na svůj majetek a kolik nájemného budete muset účtovat, abyste se dostali dopředu.
- Bez ohledu na to je štěstí vašeho nájemce klíčem k růstu úspěšného toku příjmů prostřednictvím nemovitostí.
Krok 6. Prozkoumejte vlastnosti ve vaší oblasti
Různá sousedství mají různé předpisy, demografické údaje a hodnoty majetku. Pokuste se najít sousedství, které má relativně stabilní hodnoty nemovitostí nebo u kterého lze očekávat, že bude mít postupem času rostoucí hodnoty majetku. Mezi další věci, které je třeba zvážit, patří bezpečnost, trvanlivost stavby, blízkost atraktivního vybavení, jako jsou školy nebo obchody, a dostupnost veřejné dopravy.
- Velká část těchto informací je k dispozici prostřednictvím internetového vyhledávání a realitních webových stránek. Můžete si také přečíst místní noviny, abyste získali představu o okolí.
- Nezapomeňte navštívit a projít se po okolí, které zkoumáte. Pokud v této čtvrti nebydlíte, budete muset najít jiné způsoby, jak tuto oblast poznat. Jděte do místních kaváren, navštivte knihovnu a podívejte se na nedaleké zastávky autobusů a metra. Pokud máte dotazy ohledně jejich zkušeností s bydlením, neváhejte si promluvit s obyvateli sousedství.
- Vyhledejte aktuální nabídky bytů v okolí a zjistěte, jaké jsou tam ceny nájmů. Podívejte se, zda to, co plánujete účtovat, je srovnatelné s tím, co nájemníci již v dané čtvrti platí. Inzeráty a online vyhledávače bytů vám řeknou, zda je okolí pro vás vhodné z finančního hlediska.
Krok 7. Kupte si nemovitost
Jakmile určíte, co si můžete dovolit a kde byste se chtěli stát pronajímatelem, proveďte informovaný nákup. Neunáhlete se a ujistěte se, že si nemovitost před uzavřením důkladně prohlédnete. Doporučuje se pokračovat v konzultaci se svým finančním poradcem a realitním zástupcem.
- Mějte na paměti, že k pronájmu nemovitostí může banka přistupovat odlišně od rezidencí. Je pravděpodobné, že budete muset zaplatit vyšší zálohu, více daní a poplatků a že před koupí nemovitosti k pronájmu budete muset mít větší polštář pro likvidní úspory.
- Je moudré mluvit s věřitelem, který se specializuje na pronájem nemovitostí. Mohou vám pomoci projít celým procesem.
- Pamatujte, že nákup domů může trvat dlouho. Možná budete muset také provést opravy a úklid, než bude vaše budova připravena pro nájemníky. Ujistěte se, že máte dostatek peněz navíc, které vás provedou těmi počátečními těžkými měsíci, než přijde příjem z pronájmu.
Krok 8. Seznamte se s potenciálními nájemníky
Zajistěte, aby každý potenciální nájemce měl dobré úvěrové hodnocení, stabilní příjem a pravděpodobně zaplatil nájem včas. Pomocí procesu aplikace zajistěte, aby vaši nájemníci byli spolehliví a stabilní. Můžete také použít službu kontroly pozadí, abyste zajistili, že vaši nájemníci nemají historii porušování leasingů nebo poškozování majetku.
Při prověřování nájemníků vždy dodržujte zákony o nemovitostech. Pamatujte si, že na pozadí potenciálního nájemce nesmíte klást několik otázek. Nedělejte unáhlené soudy na základě rasy nebo etnického původu: věnujte pozornost pouze příslušným finančním podrobnostem
Krok 9. Udržujte svůj majetek
Pokud jste šikovní, můžete si nemovitost udržovat sami. Můžete také najmout dodavatele nebo použít jednoho ze svých nájemců jako správce nemovitosti na místě. Zajistěte, aby byla vaše nemovitost v dobrém stavu a aby vypadala atraktivně pro nové nájemníky. Věnujte zvláštní pozornost instalatérství, střeše, základům a izolaci svého majetku a v případě potřeby svůj majetek aktualizujte.
Krok 10. Získejte příjem z pronájmu každý měsíc
I když zpočátku se stát pronajímatelem vyžaduje hodně práce, příjem z pronájmu se může stát stabilním zdrojem pasivního příjmu po zbytek vašeho života. Pokud budete udržovat svůj majetek v běžné údržbě, možná nebudete muset trávit mnoho času staráním se o nemovitost.
Metoda 3 ze 4: Zajištění toho, aby vaše aktiva fungovala za vás
Krok 1. Moudře investujte své peníze
Někteří lidé říkají, že nejlepší způsob, jak vydělat peníze, je mít peníze. Důvodem je, že moudré investice jsou často nejjistějším způsobem, jak bez námahy navýšit své peníze. Místo toho, abyste pracovali pro své peníze, nechte své peníze pracovat pro vás. V ideálním případě strávíte svými investicemi každý měsíc jen několik minut a vaše návratnost může být obrovská.
Krok 2. Investujte do indexových fondů s nízkými poplatky
Indexové fondy sledují celý akciový trh. Nejsou aktivně spravovány správcem fondu, což znamená, že jejich poplatky bývají nižší. Jsou také méně rizikové než krátkodobé akcie. Přestože výnosy z indexových fondů nemusí být tak velké jako šťastný short-sell, mají tendenci porazit inflaci. Rovněž nevyžadují téměř žádnou práci ze strany investora.
- Můžete zakoupit indexové fondy, které sledují americký dluhopisový trh, mezinárodní akciový trh a americký akciový trh. Mnoho finančních poradců doporučuje vyvážit vaše portfolio mezi tyto tři indexové fondy.
- Jsou také známá jako „líná portfolia“, což je ideální pro někoho, kdo chce pracovat méně a zároveň vydělávat více!
Krok 3. Automatizujte své investice
Rozhodněte se, co si můžete dovolit investovat každý měsíc, a nastavte automatické nákupy k provedení této transakce. Pokud nastavíte automatické platby, nebudete muset o svých investicích vůbec přemýšlet: vaše peníze se jednoduše hromadí.
Můžete se také rozhodnout, zda chcete reinvestovat veškeré získané dividendy (nebo zisky), nebo zda chcete, aby vám byly dividendy vypláceny přímo. Pokud byste chtěli dlouhodobě více peněz, měli byste své dividendy reinvestovat. Pokud požadujete více hotovosti v krátkodobém horizontu, možná budete chtít obdržet své dividendy v hotovosti
Krok 4. Ignorujte růst a pokles akciového trhu
Mnoho investorů při krachu akciových trhů panikaří a při vzestupu akciových trhů se cítí příliš sebevědomě. Pro vaše výdělky je však mnohem lepší nakupovat nízko a prodávat vysoko. Vyjděte s důvěrou na jakýkoli akciový trh stoupá a klesá. Pokud budete pokračovat v investování do indexových fondů, pravděpodobně se dostanete napřed i přes krátkodobé ztráty. Nechte své peníze, aby pro vás nadále pracovaly, abyste mohli pracovat méně.
Krok 5. Prodejte nechtěné věci
Spíše než vyhazovat své harampádí, byste měli zvážit prodej svých předmětů někomu, kdo by si je mohl cenit. Budete mít výhodu úklidu svého obytného prostoru současně s vyděláváním peněz. Mezi snadné způsoby, jak rychle prodat své věci, patří:
- Vložení inzerátu. K popisu položek, které chcete prodat, můžete použít své místní noviny nebo online web s inzeráty, jako je Craigslist.
- Zřízení internetového obchodu. Prostřednictvím velkých online prodejců, jako je eBay nebo Amazon, budete možná moci prodávat položky, jako jsou použité knihy, vaše stará sbírka baseballových karet nebo dokonce oblečení, které se vám už nehodí.
- Odvezení vašeho nechtěného oblečení do zásilkového obchodu. Zvláště pokud máte značkové zboží v dobrém stavu, můžete rychle vydělat pár peněz rychlou cestou do místního zásilkového obchodu.
Metoda 4 ze 4: Méně práce a více vydělávání na pracovišti
Krok 1. Požádejte o zvýšení
Nejjednodušší způsob, jak vydělat více, je požádat o zvýšení platu. Budete úspěšnější, pokud dokážete zdůvodnit, proč byste měli vydělávat více. Požádejte o zvýšení po pozitivním hodnocení výkonu, poté, co jste získali skvělého klienta, poté, co jste dostali nabídku práce jinde, nebo poté, co jste získali další certifikaci. Proveďte svůj průzkum o tom, co zaměstnanci na vaší úrovni vydělávají, a použijte svůj průzkum k určení, kolik dalších peněz budete žádat.
- Mluvte sebevědomě a profesionálně. Podprodej sebe sama nebo kňučení vašemu případu nepomůže.
- Mějte plán pro případ, že bude vaše žádost zamítnuta. Rozhodněte se, zda jste ochotni odejít z této práce a místo toho si vzít jinou. Pokud ne, ujistěte se, že zůstanete profesionálem.
Krok 2. Znovu vyjednejte svůj pracovní plán, abyste zvýšili produktivitu
Sledujte, kdy se cítíte nejvíce pod napětím a když se cítíte malátní. Přeuspořádejte svůj rozvrh tak, abyste splnili své nejtěžší úkoly v optimálních časech. Využijte pomalou část dne k vykonávání všedních rutinních úkolů. To vám pomůže být produktivnější v práci a potenciálně pracovat méně hodin.
Krok 3. Plňte podobné úkoly současně
Dávkování vašich úkolů vám umožní zůstat v drážce a dokončit každý úkol rychleji. Strukturujte svůj čas efektivně a efektivně a provádějte podobné úkoly najednou.
Například se starejte o své e -maily najednou místo jednoho po druhém po celý den. Rozptýlení vašich e -mailových odpovědí na několik hodin vás odvede od ostatních úkolů
Krok 4. Dejte si kratší termíny
Termíny jsou účinným způsobem, jak bojovat s prokrastinací a počítat pracovní dobu. Lhůty jsou ještě účinnější, pokud jsou stanoveny vnějšími faktory. Dejte si těsné, ale realistické termíny a zkuste úkoly plnit rychleji. Čím efektivnější budete v práci, tím rychleji můžete celý den odejít domů.
Tipy
- Proveďte svůj průzkum před jakoukoli investicí. Snažte se nechovat unáhleně, abyste si mohli být jisti, že děláte správnou věc.
- Uvědomte si, že i peníze, které vyděláte bez „práce“, mohou z vaší strany vyžadovat určité úsilí. Pokuste se vybudovat příjmové toky, které jsou podle vás zábavné a příjemné, aby se necítili jako dřina.
Varování
- Mějte na paměti, že všechny investice představují určité riziko. Před jakýmkoli velkým nákupem se rozhodněte, jaké riziko jste ochotni a schopni podstoupit.
- Při vydělávání peněz vždy dodržujte zákony. Pokud si nejste jisti, jak se na vás zákony vztahují, obraťte se na účetního nebo právního zástupce.
- Vyhněte se schématům rychlého zbohatnutí. Je pravděpodobnější, že vás to bude stát peníze, než vaše peníze.
- Dávejte si pozor na víceúrovňový marketing (na kterém vyděláváte peníze náborem dalších prodejců do svého týmu) nebo na společnosti přímého prodeje (ve kterých prodáváte maloobchodní zboží jako nezávislý prodejce, mimo obchod). Některé jsou legitimnější než jiné. Ujistěte se, že nemusíte investovat mnoho peněz předem a že je vaše společnost ochotna koupit zpět neprodané zboží. Je to velká červená vlajka, pokud mají za neprodané zboží vysoké finanční pokuty.
